7000м², 2 этаж, ул. проспект Мира, 40, Москва, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 7000м²

Москва, ул. проспект Мира, 40

На карте

Проспект Мира

Сухаревская

15 мин. (1 км)

2 500 000 000 руб.

357 143 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 30.10.25

Продается часть торгового центра Garden Mir, занимающая этажи со 2-го по 9-й. Объект характеризуется полной загруженностью и стабильным арендным доходом. Здание расположено на первой линии Проспекта Мира в шаговой доступности от одноименной станции метро, что гарантирует постоянный высокий пешеходный трафик. Ключевые преимущества включают отдельную входную группу с главной магистрали и панорамные витринные окна, обеспечивающие максимальную видимость для привлечения покупателей. Помещения обладают свободной планировкой и высотой потолков 4 метра, что позволяет гибко зонировать пространство под различные торговые форматы или оказание услуг. Выполнена качественная чистовая отделка, подведены все необходимые коммуникации. В 2015 году комплекс прошел полную реставрацию фасада и модернизацию инженерных систем, что подтверждает его отличное техническое состояние и соответствие современным требованиям. Важным активом является действующий долгосрочный договор аренды с сетевым оператором "КФС". Продажа осуществляется собственником — юридическим лицом, что обеспечивает прозрачность и юридическую чистоту сделки. Стоимость объекта составляет 525 миллионов рублей без учета НДС. Данное предложение представляет собой готовую инвестицию в недвижимость с немедленным возвратом или платформу для запуска бизнеса в престижной локации с высоким потенциалом.