Торговое помещение, 110м²
Москва, ул. Амурская, 1/2/3
На карте
Локомотив
15 мин. (1 км)
Бульвар Рокоссовского
15 мин. (1 км)
Партизанская
30 мин. (2 км)
54 900 000
499 091 /м²
Описание
Изменено: 21.11.25

Готовая инвестиция с гарантированным доходом: ГАБ 110 м² на Амурской улице
---
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — помещение площадью 110 м² на первом этаже нового жилого дома по адресу: Амурская улица, 1/2/3. Это идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальным уровнем риска.
---
МАП (месячный арендный платёж): 400 000 руб.;
Ежегодная индексация: 10 %;
Прогноз окупаемости: до 10 лет;
Стабильный доход: помещение сдано в долгосрочную аренду.
---
Полная автономность — отдельный вход с улицы, независимый от жилого дома.
Оптимальные технические характеристики:
высокие потолки;
выделенная электрическая мощность — 8 кВт;
современные коммуникации (минимальные эксплуатационные расходы).
Выгодное расположение:
в плотном сложившемся жилом массиве;
развитая инфраструктура района;
высокий пешеходный трафик — гарантированный поток покупателей.
Отличная видимость — привлекает внимание потенциальных клиентов.
---
Готовый бизнес — не требует дополнительных вложений, арендатор уже есть.
Прогнозируемый доход — долгосрочный договор с ежегодной индексацией платежа.
Минимальные риски — новое здание с надёжными коммуникациями.
Ликвидность — востребованное расположение обеспечивает высокий спрос на подобные объекты.
---
Инвесторов, нацеленных на стабильный пассивный доход.
Предпринимателей, желающих расширить портфель коммерческой недвижимости.
Тех, кто ищет готовое решение с прогнозируемой окупаемостью.
---
Не упустите возможность приобрести надёжный актив с гарантированной доходностью!
---
Звоните прямо сейчас, чтобы:
- получить детализированную финансовую модель;
- договориться о просмотре объекта;
- обсудить условия сделки.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10421459
  • НаправлениеМосква
  • Этаж / Этажность1 из 24
  • Общая площадь110 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторДа
  • Окупаемость11 лет
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Норкина Ольга Александровна