Торговое помещение, 944.3м²
Москва, ул. бульвар Маршала Рокоссовского, 24 (9 км до центра)
На карте
Бульвар Рокоссовского
15 мин. (1 км)
Бульвар Рокоссовского
30 мин. (2 км)
Белокаменная
30 мин. (2 км)
180 000 000
190 617 /м²
Описание
Изменено: 18.12.25

Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в Москве!
Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, 24, Москва, Россия.
Хотите инвестировать в надёжный и высокодоходный объект недвижимости? Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем помещения с уже сформированным арендным бизнесом в престижном районе столицы!
------
Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома.
Общая площадь: 944,3 м2.
Стоимость: 300 млн рублей.
------
Стабильный доход
МАП (месячный арендный поток) — более 3 млн рублей.
Годовая выручка — свыше 36 млн рублей (с учётом ежегодной индексации).
Окупаемость инвестиций — менее 9 лет.
За 8 лет чистая прибыль превысит 300 млн рублей!
Престижные арендаторы В помещении уже размещены известные сетевые операторы:
«Пятёрочка»;
«Fixпрайс»;
«Wildberries»;
«КБ»
другие арендаторы в прикассовом пространстве.
Выгодное расположение Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный спрос на аренду.
------
Гарантированная доходность: долгосрочные договоры аренды с крупными сетевыми партнёрами минимизируют риски простоя.
Удобство эксплуатации: 7 отдельных входов и благоустроенная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и сотрудников.
Защита от инфляции: регулярная индексация арендной платы сохраняет и увеличивает реальную стоимость ваших доходов.
Налоговые выгоды: возможность работы по УСН (15%).
Полное сопровождение сделки: профессиональная поддержка от ООО-собственника на всех этапах.
------
Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет:
стабильный пассивный доход;
защиту капитала от инфляции;
инвестицию с быстрой окупаемостью.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:
получить детальную финансовую модель;
уточнить условия сделки;
договориться о просмотре объекта.

📞 Звоните или пишите — ответим на все вопросы!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10563078
  • НаправлениеМосква
  • Этаж / Этажность1 из 4
  • Общая площадь944.3 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов7
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторДа
  • Окупаемость5 лет

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Норкина Ольга Александровна