Карта
Торговое помещение, 42.2м²
Москва, ул. Старопетровский проезд, 1с2
На карте
Балтийская
Войковская
15 мин. (1 км)
Стрешнево
15 мин. (1 км)
7 490 000 руб.
177 488 руб./м²
Описание
Изменено: 30.03.26
Продается готовый арендный бизнес, 42,2 кв.м 7 лет окупаемости , на втором этаже современного ТРЦ Baby Store B+. Помещение обладает стратегически выгодным расположением — в непосредственной близости от выхода с эскалатора, что обеспечивает высокий пассажиропоток. Объект полностью оснащен для ведения розничной торговли: выполнен качественный ремонт, установлена система видеонаблюдения, имеется примерочная, подсобное помещение, а также полки и стеллажи. Гибкая планировка позволяет легко адаптировать пространство под другие форматы, например, под шоу-рум с пунктом выдачи заказов. Магазин работает на упрощенной системе налогообложения (УСН, 6% или 15%), что оптимизирует финансовые затраты. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура торгового центра, включающая банк, аптеку, продуктовый магазин, службы доставки, салоны красоты и развлекательные услуги, что формирует комплексное покупательское окружение. В шаговой доступности расположены станция МЦК и метро «Войковская», а также жилой комплекс «Балтийский» и крупный ТРЦ «Метрополис», гарантирующие постоянный приток аудитории. Рядом с центром организована парковка на 90 машиномест. Объект в настоящее время сдан в аренду, договор действует до апреля, что обеспечивает стабильный доход для нового собственника. Рассматриваются различные варианты расчета, включая рассрочку или обмен на иное имущество. Прямое право собственности исключает дополнительные риски и осложнения при совершении сделки.
.
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта10818474
- НаправлениеМосква
- Общая площадь42.2 м²
- ПланировкаСвободная
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
