50.2м², 1 этаж, ул. Международная, 38, Москва, бизнес

Планировка

Карта

Готовый бизнес, 50.2м²

Москва, ул. Международная, 38

На карте

Москва-Товарная

Серп и Молот

15 мин. (1 км)

Калитники

15 мин. (1 км)

26 600 000 руб.

529 880 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 23.01.26

Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, действующим до октября 2032 года, с федеральной сетью аптек «Здравсити». Помещение площадью 50,2 м² расположено на первом этаже капитального здания на улице Международная, 38 в Москве.

Ключевое преимущество — стабильный доход: гарантированный месячный платеж составляет 150 000 рублей в первый год и 200 000 рублей со второго года, с ежегодной индексацией 5%, начиная с третьего года действия контракта. Объект обладает исключительной локацией: вход в аптеку организован непосредственно рядом с входом в супермаркет «Пятёрочка», что обеспечивает постоянный высокий поток потенциальных клиентов. Здание советской постройки отличается надежным конструктивом на бетонных колоннах с наружными стенами повышенной прочности из комбинации бетона и кирпича, что гарантирует долговечность. Фасад выполнен с частичным остеклением и декоративными металлическими панелями, помещение полностью подключено к городским инженерным сетям с выделенной электрической мощностью 10 кВт.

Это инвестиция в низкорисковый актив с предсказуемой доходностью и минимальными операционными затратами, где все вопросы взаимодействия с арендатором уже решены.

Не откладывайте, звоните прямо сейчас.