Готовый бизнес, 65м²
Москва, ул. Татьянин Парк, 19к3
На карте
Говорово
15 мин. (1 км)
Мещерская
15 мин. (1 км)
Озёрная
30 мин. (2 км)
26 000 000
400 000 /м²
Описание
Изменено: 14.04.26
ГАБ | 4 автономные апартамента | 65 м² | Полная готовность

Ключевой показатель для инвестора Чистый операционный доход (NOI): 300 000 ₽ / месяц

Конфигурация объекта

Общая площадь: 65 м²
Количество апартаментов: 4 шт.
Свой санузел в каждой: да
Своя кухонная зона: да
Мебель и техника: под ключ
Отдельные входы / шумоизоляция: да

Планируемый доход
Средний чек за 1 апартамент: 75 000 ₽ / мес
Валовая выручка (4 апартамента): 300 000 ₽ / мес → 3 600 000 ₽ / год

Управление (ключевое преимущество для пассивного инвестора)

Объект находится под управлением ведущей управляющей компании (действует на рынке, доказанная заполняемость 90%+).

Что даёт УК:
- полное сопровождение сдачи в аренду
- работа с арендаторами (поиск, заселение, выселение, депозиты)
- контроль оплаты коммунальных услуг
- уборка и мелкий ремонт
- отчётность для инвестора

Инвестор получает чистые деньги на счёт без вовлечения в операционку.

Аналитика локации
- метро Говорово — 5 минут пешком, 3 минуты на транспорте
- Новая Москва, высокий платёжеспособный спрос
- низкая текучка арендаторов (миграция внутрь района)
- отсутствие хостельной стилистики — статусные апартаменты под ключ

В цену включено:
- право собственности на 65 м²
- 4 апартамента с ремонтом и меблировкой
- заключение договора с УК (сохранение доходности) или самостоятельное управление
Вы увидите:
- каждый из 4 блоков
- метраж и звукоизоляцию
- документацию по доходам УК

Связь в личные сообщения или по телефону.
Приглашаю на реальный показ объекта.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12446424
  • НаправлениеБоровское шоссе
  • Этаж / Этажность2 из 24
  • Общая площадь65 м²
  • Наличие вытяжкиДа
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Пахомов Константин Георгиевич