17.9м², 1/24 этаж, ул. Двинцев, 3, Москва, commercial

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 17.9м²

Москва, ул. Двинцев, 3 (5 км до центра)

На карте

Савёловская

Марьина Роща

30 мин. (2 км)

ЖК "Стоун Савеловская(коммерция)"

Сдан

28 640 000 руб.

1 600 000 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 20.04.26

Коммерческое помещение в бизнес-центре класса А «STONE Савёловская».

Локация с устойчивым пешеходным и деловым трафиком: окружение формируют офисные резиденты, что обеспечивает стабильный спрос на услуги и ритейл формата «у дома/у офиса».

Площадь — 17,9 м2. Компактный формат с высокой ликвидностью: подходит под кофейню, сервис, бьюти, табак, пункт выдачи или иной арендный бизнес.

______________________________

Помещение обладает инвестиционным потенциалом:

• рыночная ставка аренды: 8 500 – 10 500 ₽/м2/мес

• прогнозируемый ежемесячный доход: ~152 000 – 188 000 ₽

• высокий спрос на малые площади в данной категории объектов

______________________________

Проект соответствует классу А: современная архитектура, качественные входные группы, развитая инфраструктура для резидентов и посетителей.

Транспортная доступность БЦ: - 7 мин. пешком от м. Савеловская (кольцевая и радиальная линии) - 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до строящейся станции МЦД-4 - 13 мин. пешком до м. Марьина Роща - 15 мин. до Москва-Сити без пересадок - 500 м от ТТК

Объект подойдет инвестору, ориентированному на стабильный арендный поток и быструю сдачу за счет ликвидного формата и востребованной локации.