Карта
Свободное назначение, 150м²
Москва, ул. Измайловская площадь, 9к1 (16 км до центра)
На карте
Измайловская
15 мин. (1 км)
Первомайская
30 мин. (2 км)
Партизанская
24 000 000 руб.
160 000 руб./м²
Описание
Изменено: 28.04.26
Готовый арендный бизнес
Адрес: г. Москва, Измайловская пл., 9к1📍
Метро: Измайловская Ⓜ️
Площадь: 150 м² 📐
Этаж: цоколь
Окна: во внутренний двор
Стоимость: 24 000 000 ₽ 💵
МАП: 315 500 ₽/мес
ГАП: 3 870 000 ₽/год
Доходность: 15,7% годовых 📈
Окупаемость: ~6 лет
Арендаторы:
— салон красоты 💇♀️
— барбершоп 💈
— WB 📦
— маникюрный салон 💅
Дополнительно:
— есть свободное помещение под склад 📦
— есть еще одно помещение без окон под нового арендатора
Плюсы объекта:
— 4 действующих арендатора ✅
— диверсифицированный арендный поток
— потенциал увеличения дохода 📈
— коммунальные платежи по счетчикам оплачивают арендаторы
— чистый пассивный доход для собственника 💸
Готовый арендный бизнес с понятной экономикой и возможностью усилить доходность за счет дозаполнения площадей 📈
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта12593756
- НаправлениеМосква
- Этаж / Этажность-1 из 5
- Общая площадь150 м²
- Отдельный входДа
- ПланировкаСвободная
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
