Свободное назначение, 270м²
Москва, ул. Коминтерна, 4
На карте
Бабушкинская
15 мин. (1 км)
Свиблово
30 мин. (2 км)
Ростокино
45 мин. (3 км)
40 000 000
148 148 /м²
Описание
Изменено: 30.04.26
ГАБ в Москве с доходом 15,9% годовых 💰

Адрес: г. Москва, ул. Коминтерна дом 4📍
Метро: Бабушкинская Ⓜ️

Площадь: 270 м² 📐
Этаж: цоколь

Стоимость: 40 000 000 ₽ 💵

МАП: 530 000 ₽/мес
ГАП: 6 360 000 ₽/год

Доходность: 15,9% годовых 📈
Окупаемость: ~5 лет

Арендаторы:
— Парикмахерская 💇
— Массаж 💆
— Наращивание ресниц 👁️
— Офис 🏢
— Мастер-классы 🎓
— Школа вокала 🎤
— Салон красоты 💄
— Маникюрный салон 💅
— Салон красоты ✨

Плюсы объекта:
— 9 действующих арендатора ✅
— диверсифицированный арендный поток 🛡️
— коммунальные платежи по счетчикам оплачивают арендаторы
— чистый пассивный доход для собственника 💸

Готовый арендный бизнес с понятной экономикой 📈

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12613830
  • НаправлениеМосква
  • Этаж / Этажность-1 из 5
  • Общая площадь270 м²
  • Отдельный входДа
  • ПланировкаКабинетная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Лимарев Михаил Федорович