670м², 10 этаж, ул. Варшавское шоссе, 150к2, Москва, бизнес

Карта

Готовый бизнес, 670м²

Москва, ул. Варшавское шоссе, 150к2

На карте

Улица Академика Янгеля

, 5 мин. пешком

247 900 000 руб.

253 990 000 руб.

370 000 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 03.11.24

Предлагается готовый арендный бизнес в БЦ "А" класса "Селектика"

- МАП: 1 395 000 ₽ - ГАП: 16 749 996 ₽ - Индексация: 5%

- Окупаемость: 11 лет

- Арендаторы крупные компании федерального масштаба(готовы заключить договор на долгий срок)

- Возможность получения дополнительного дохода от общедолевого участия в сдаче парковочных мест, части атриума

- Ежегодное подорожание БЦ при полноценном заселении - Возможна продажа объекта как офисное помещение.

- Удобное расположение помещений на одной из центральных магистралей города Варшавском шоссе, вблизи станции метро, привлекательные входные группы

- Полностью отремонтированные помещения, что исключает дополнительные затраты - Стабильный ежемесячный доход

Расположен БЦ в 2-х минутах от станции метро улица Академика Янгеля. 10 этаж 10-ти этажного торгово-офисного комплекса. Свидетельство о собственности на объект и на земельный участок получено. Здание полностью функционирует. Панорамные окна. Охраняемая отдельная многоуровневая парковка с выходом на каждом этаже. Возможна продажа объекта как офисное помещение. Готовы ответить на все интересующие вопросы по телефону и организовать оперативный выезд на объект. Звоните!)