Карта
Готовый бизнес, 3824м²
Москва, ул. 1-й Щемиловский переулок, 16с2
На карте
метро Новослободская
, 6 мин. пешком
Описание
Изменено: 22.08.24
К Вашему Вниманию!!!
Предлагается УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ !!!
ПОД ИНВЕСТ ПРОЕКТ!
ЦЕНТРАЛЬНЕЕ НАС только МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ!!!
(ЦАО Г. Москва ТВЕРСКОЙ РАЙОН)
15 МИНУТ от Кремля!!!
• РЯДОМ
ТРИ СТАНЦИИ МЕТРО КОЛЬЦЕВОГО ДИАМЕТРА (5 МИНУТ ПЕШКОМ)
• РАЗВИТАЯ ИНФРАКСТУТУРА ЦАО (РЕСТОРАНЫ, ЗОНЫ ОТДЫХА И Т.Д.)
• Удобное сообщение с основными магистралями г.Москва.
• Прямой выезд на Садовое Кольцо и 3-е транспортное кольцо, но в тихом, тупиковом переулке, что создает
уютную атмосферу для работы и творчества.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
• Размер здания составляет - 3824 кв.м.
• Класс помещения - В+
• Высота потолков в офисах составляет от 3 до 6 метров.
• Долгосрочная аренда земли на 49 лет под зданием — до конца 2067 года.
• Пятно застройки — 1 824 кв.м.
• На территории возможно парковать более 40 машин (при дворовая территория)
• Конструктив: Стены — Железобетонные панели. Утеплены и облицованы вентилируемыми фасадами
(глянцевой керамической литкой)
В здание заведенно 200 кВт электричества. Холодная и горячая вода. (Имеется своя автономная бойлерная)
Помещении оборудованы противопожарной сигнализацией.
СХЕМА планировочной организации земельного участка
Шант Билдинг , ЖК "Махаон" и Антроповский пруд
"РОСАТОМ"
Технико-экономические показатели проектного предложения:
Площадь участка=1824 м2
Площадь здания= (1222,9*2)+(1437,6*4)+(1031,6*2)=10 259,4 м2
Площадь парковки= 2544 м2
Площадь подземных этажей (включая парковку) = 3460 м2
Итого площадь: 13 719,4 м2
ФИНАНСОВАЯ СОСТОВЛЯЮЩАЯ
• В настоящее время здание эксплуатируется как офисный центр.
• Все помещения заняты и сданы в краткосрочную аренду с правом пролонгации. Арендная
ставка ниже рыночной на 15-20% (что дает возможность поднять прибыль соответственно на
15-20%), УСН 6% (доходы)
• Аренда земли в год составляет 2 429 811 руб.
• Налог на имущество в год составляет 9 518 194 руб.
-Готовы рассмотреть инвестора, с возможностью остаться до 40% в доли компании и построить новое здание.
-Дальнейшая эксплуатация построенного объекта возможна или
совместно, или по отдельности, зависимости от договора.
ФИНАНСОВАЯ и ЮРИДИЧЕСКАЯ ГАРАНТИЯ!
Поможем предоставить вам одобрение ИПОТЕКИ по ВЫГОДНЫМ СТАВКАМ от банков партнеров, а также БЕЗОПАСНО провести сделку от и до перехода права собственности!
НЕ УПУСТИТЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта1881839
- ЛинияВо дворе
- СтеныЖелезобетонные панели
- Высота потолков6м
- Мощность электричества200кВт
- ВытяжкаЕсть
- Парковка рядомЕсть
- КанализацияЕсть
- Источник водыЦентрализованное