243м², 1 этаж, посёлок Коммунарка, Сосенское, бизнес

Планировка

Карта

Готовый бизнес, 243м²

посёлок Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Луга, 3.8.1

На карте

Потапово

, 3 мин. пешком

92 000 000 руб.

96 000 000 руб.

378 601 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 13.12.24

СРОК окупаемости 10 лет!

Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2024 г.

Выдача ключей – I кв. 2025 г.

Арендатор Магнит

МАП - 731 700

ДДА 10 лет

7% от ТО

Индексация 4%

Годовой арендный поток 8 780 400

Расположение:

Помещение на первой линии крупного жилого комплекса в непосредственной близости от выходов из метро Потапово и большой парковки

Электричество: 48 кВт

Расположение: Новая Москва, густонаселенный район Коммунарка.

4 мин. пешком до м. Потапово, в 2 мин пешком автобусная остановка «м. Потапово»

В радиусе 500 метров 3 684 квартиры; Всего в ЖК 45 000. жителей

Транспортная доступность: В 5 минутах ходьбы станция метро Потапово. до МКАД по Калужскому шоссе 11 мин на автомобиле. Участок трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе уже действующий, что облегчает транспортную доступность.