225.7м², 1/4 этаж, ул. Новаторов, 16к1, Москва, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 225.7м²

Москва, ул. Новаторов, 16к1

На карте

Новаторская

, 5 мин. пешком

105 000 000 руб.

465 219 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 14.12.24

Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — супермаркетом «ВкусВилл»

Характеристики объекта:

Расположение: помещение находится в престижной и оживлённой локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Арендатор: супермаркет «ВкусВилл» — один из лидеров рынка, предлагающий качественные продукты и пользующийся стабильным спросом у населения.

Арендная плата: 700 000 рублей в месяц.

Преимущества инвестирования:

✔Надёжный арендатор:

«ВкусВилл» — это федеральная сеть с высокой репутацией и стабильным финансовым положением.

✔Долгосрочный договор аренды с прозрачными условиями.

Высокий доход:

Годовая арендная прибыль составляет 8,4 млн рублей.

✔Окупаемость объекта — 9 лет, что является выгодным показателем на рынке.

✔Стратегическое местоположение:

✔Расположение в месте с высокой плотностью населения и удобной транспортной доступностью.

✔Большая витринная зона, что гарантирует устойчивый клиентский поток арендатору.

Качественные характеристики помещения:

✔Помещение адаптировано под супермаркет: есть все необходимые инженерные коммуникации, система вентиляции, подсобные и складские зоны.

✔Хорошее техническое состояние и современная отделка.

Инвестиционная привлекательность:

✔Стабильный денежный поток: ежемесячные арендные платежи от надёжного арендатора.

✔Долгосрочная доходность: идеальный выбор для тех, кто ищет пассивный доход с минимальными рисками. ✔Перспективы роста стоимости: ликвидная коммерческая недвижимость в популярной локации.

Документы и юридическая чистота:

✔Все документы готовы к сделке.

✔Объект в собственности, обременений нет.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!