Офис, 28.4м²
Москва, ул. Орехово-Зуевский проезд, 8а
На карте
Стахановская
15 мин. (1 км)
Нижегородская
15 мин. (1 км)
11 990 000
422 183 /м²
Описание
Изменено: 22.03.26
Продается отличное коммерческое помещение с земельным участком в удобном районе.

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором.

Объект уже приносит стабильный доход:  
— Месячный арендный платеж (МАП):55 000 ₽  
— Годовой арендный платеж (ГАП):660 000 ₽  

С учетом условной ежегодной индексации в 10%, срок окупаемости составляет  11,5 лет, с потенциалом дальнейшего роста доходности.  

Арендатор — Ozon, что обеспечивает высокую надежность и долгосрочную стабильность

Преимущества:
Площадь помещения: 28,4 кв. м. – компактный, но функциональный формат для малого бизнеса.
Площадь землю -87 кв.м.
Собственный земельный участок – возможность расширения или организации дополнительной инфраструктуры.
Свободное назначение – можно открыть магазин, кафе, офис, мастерскую, салон красоты или любой другой бизнес.

Расположение:
Во дворах жилых домов – высокая проходимость и постоянный поток клиентов.
5 минут пешком до метро "Нижегородская" и "Стахановская" – удобно для сотрудников и посетителей.
Автобусная остановка в 1 минуте ходьбы – отличная транспортная доступность.

Почему стоит купить именно это помещение?
Готовый объект для старта бизнеса – не нужно ждать, можно начинать работу сразу после оформления.
Высокий потенциал доходности – удачное расположение гарантирует стабильный поток клиентов.
Гибкость использования – подходит под любую коммерческую деятельность.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта6514990
  • НаправлениеМосква
  • Этаж / Этажность1 из 1
  • Общая площадь28.4 м²
  • Отдельный входДа
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Касьянова Марианна Сергеевна