151.6м², 1 этаж, ул. Пестеля, вл6г, Москва, commercial

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 151.6м²

Москва, ул. Пестеля, вл6г

На карте

Отрадное

15 мин. (1 км)

Бибирево

30 мин. (2 км)

Владыкино

30 мин. (2 км)

41 240 000 руб.

272 032 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Отдельно стоящее торговое здание в районе Отрадное площадью 151,6 кв.м. по адресу: Пестеля ул., д. 6Г с действующим арендатором (ДА 3 года с пролонгацией, МАП 385 000 рублей, индексация 10%). Вокруг здания парковка на 8-11 машин. Пoд здaниeм oфoрмлен земельный участoк в долгоcрoчную арeнду дo 2054 гoдa, плoщадь учaстка - 150 кв. м. Разноуровневое здание 2 этажа, второй этаж с 1 административной комнатой. Налоговая: 15.  Лифты: Нет.  Вентиляция: Естественная.  Кондиционирование: Сплит-системы.  Безопасность: Круглосуточный доступ. Система пожаротушений, Система видеонаблюдения.  Парковка: Наземная. Описание помещения: Располагается действующий продуктовый магазин. При получении алкогольной лицензии арендный поток значительно вырастет. Ремонт сделан - действующий многолетний арендатор (более 10 лет). Здание расположено в густонаселенном жилом массиве с низкой конкурентной средой, соседние жилые дома, единственный магазин в шаровой доступности. Остановка автобуса - напротив. От метро Отрадное пешком 8 минут. Коммерческие условия: постоянный единый арендатор. -Тип сделки: продажа ООО в собственность со зданием и арендатором.  - Возможно заключение договора с УК