1594.4м², 1 этаж, ул. Генерала Тюленева, 4ас1, Москва, офис

Карта

Офис, 1594.4м²

Москва, ул. Генерала Тюленева, 4ас1

На карте

315 612 000 руб.

197 950 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 31.03.26

Продается целиком нежилое двухэтажное здание расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева. ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. 2 этажа с подвалом. Несколько входов с фасада и со двора. Высота потолков 2,8-5,1 м. Эл.мощность 150 кВт. Центральные коммуникации. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.

На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханкка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка, кофейня Mellmans coffee, бассейн Китенок и др. Суммарный месячный доход от аренды составляет 2,67 млн.руб. Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.

Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро: - большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц; - патио площадью 170 м2 на 2 эт.