40.8м², 1/25 этаж, ул. Открытое шоссе, 30, Москва, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 40.8м²

Москва, ул. Открытое шоссе, 30

На карте

Бульвар Рокоссовского

30 мин. (2 км)

Бульвар Рокоссовского

45 мин. (3 км)

Щёлковская

14 000 000 руб.

343 137 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Помещение свободного назначения площадью 40,8 кв. м расположено на первом этаже современного жилого комплекса комфорт-класса в районе Метрогородок (ВАО Москвы). Дом сдан в 2023 году в рамках программы реновации и отличается продуманной инфраструктурой: первые этажи отведены под коммерческие помещения формата «у дома», во дворе обустроена просторная парковка с достаточным количеством мест. Открытая планировка и высота потолков более 4 метров позволяют эффективно зонировать пространство под различные виды бизнеса — розничную торговлю, офис, медицинский кабинет, салон красоты, пункт выдачи или учебный центр. Ключевое преимущество объекта — витринные окна по фасаду, обеспечивающие хорошую видимость и естественное освещение, а также возможность размещения рекламы. Помещение оборудовано двумя мокрыми точками, что расширяет варианты использования. Электрическая мощность составляет 8,16 кВт с возможностью увеличения при необходимости. Отдельный вход исключает пересечение с жильцами и обеспечивает удобство для клиентов. Транспортная доступность — сильная сторона локации: в пешей доступности конечная остановка трамвая (3 маршрута до метро «Бульвар Рокоссовского», 5 остановок), а также удобный выезд на СВХ, ТТК и МКАД. Район активно развивается, спрос на услуги и торговлю стабильно высокий. Объект подходит для предпринимателей, ищущих готовое помещение с высоким трафиком и минимальными затратами на адаптацию. Отсутствие скрытых недостатков, современные инженерные коммуникации и выгодное расположение делают его надежным вложением в бизнес.