370м², -1/8 этаж, ул. 2-я Фрунзенская, 10, Москва, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 370м²

Москва, ул. 2-я Фрунзенская, 10 (6 км до центра)

На карте

Фрунзенская

Спортивная

15 мин. (1 км)

Лужники

15 мин. (1 км)

59 000 000 руб.

159 459 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

ОТЛИЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦАО. ЛОКАЦИЯ.

дом находится в окружении элитной застройки: ЖК «Пять звезд»

и ЖК «Андреевский», ФГБУ «Поликлиника №2» Управления делами президента РФ.

В 300 метрах на территории бывшей выставки РОССТРОЙЭКСПО строится элитный жилой комплекс.

В самом доме работают магазины «Азбука вкуса» и «Аромат цветов», Нотариус, Школа танцев.

ПОМЕЩЕНИЕ имеет зально-кабинетную планировку, оптимальную для сдачи в аренду и для собственного бизнеса, возможно комбинировать.

3 зала, 3 входа, 3 санузла, 15 окон. Выполнен хороший ремонт.

ЗДАНИЕ. Светлый цоколь с окнами в 8-ми этажном кирпичном доме. ПРОХОДИМОСТЬ выше средней: сотрудники близлежащих офисов, магазинов; жители района. ПАРКОВКА бесплатная для арендаторов и клиентов за шлагбаумом или платная вдоль улицы. БОЛЬШОЕ РЕКЛАМНОЕ ПРОСТРАНСТВО над окнами, видимое с улицы и народной тропы к метро.

СТАБИЛЬНЫЙ ПУЛ партнеров, арендующих от 2 до 7 лет.

1.WILDBERRIES, 2. ОЗОН, 3. МАСТЕРСКАЯ по ремонту элитной обуви и сумок, 4. КАБИНЕТ подолога (лечит ногти и делает маникюр и педикюр), 5. КАБИНЕТ косметолога (массаж, макияж, омоложение лица) 6. АТЕЛЬЕ универсальное с многолетней историей. Договора 11 месячные с пролонгацией. Индексация 7- 10 %. УСНО