96.2м², 1/25 этаж, ул. Лётчика Ларюшина, 4к2, Люберцы, коммерческая

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 96.2м²

Люберцы, ул. Лётчика Ларюшина, 4к2

На карте

Косино

10 мин. (0.7 км)

Ухтомская

Люберцы

175 000 руб./мес.

Описание

Изменено: 24.08.25

Коммерческое помещение свободного назначения расположено на первой линии жилого комплекса «Жулебино Парк» с отдельной входной группой. Объект находится в полностью заселенном и сформированном районе с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Прямая пешеходная доступность до станции метро «Котельники» значительно расширяет зону охвата аудитории.

Помещение отличается правильной прямоугольной планировкой и высокими потолками более 4 метров, что создает ощущение простора и предоставляет возможности для эффективного зонирования и нестандартных дизайнерских решений. Окна выходят на оживленную улицу и во двор, обеспечивая прекрасное естественное освещение в течение всего дня. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены взрослая и детская поликлиники, детский сад, а также новая школа на 1500 мест, открывшаяся в этом году. Напротив входа организована общая парковка для посетителей.

Техническое состояние объекта позволяет начать работу сразу после заключения договора: выполнен качественный ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер и пожарная сигнализация. Коммуникации включают центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, отдельный санузел. Круглосуточный доступ и возможность размещения вывески делают это предложение идеальным для стрит-ритейла, сферы услуг или общественного питания. Погрузка и разгрузка осуществляются через главный вход. По всем вопросам и организации просмотра звоните.