Карта
Свободное назначение, 426м²
Москва, ул. 3-я Магистральная, 26с1
На карте
97 000 000 руб.
227 700 руб./м²
Описание
Изменено: 23.03.26
Продаётся здание 2 этажа, готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет!!!
Предлагается к продаже историческое здание площадью 426.3 м², состоящее из 2 этажей современного офисного пространства, по адресу: Москва, 3-я Магистральная ул, д. 26, стр. 1 — всего 15 минут пешком от метро Шелепиха и Полежаевская.
Планировка и оснащение:
• функциональное зонирование: просторный open space, шесть отдельных кабинета, хозяйственный блок;
• качественные перегородки между кабинетами;
• большие окна с видом на Москва Сити, наполняющие помещение светом;
• Центральные коммуникации;
• санузлы — на этаже;
• круглосуточный доступ, охрана.
Дополнительно:
• помещение передаётся с арендатором — готовый доход;
МАП - 817 075 руб.в мес + ком. платежи. окупаемость 11 лет.
• собственник — ООО, прямая продажа, без обременений;
• парковочное пространство возле бизнес-центра;
• бизнес-центр построен в 1950 году.
Преимущества локации:
• развитый деловой и жилой район ЦАО;
• быстрая транспортная доступность с Садового кольца и ТТК;
📈 Отличное решение для инвестиций или собственного бизнеса: ликвидная площадь с качественным ремонтом и стабильным арендатором в востребованной локации.
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта9828118
- НаправлениеМосква
- Этаж / Этажность2 из 2
- Общая площадь426 м²
- Отдельный входДа
- Количество входов2
- Мощность электричества39.4 кВт
- Наличие вытяжкиДа
- ПланировкаКабинетная
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
