Карта
Торговое помещение, 1537.3м²
Москва, ул. Севастопольский проспект, 37
На карте
Нагорная
15 мин. (1 км)
Нахимовский проспект
30 мин. (2 км)
Профсоюзная
30 мин. (2 км)
190 000 000 руб.
123 593 руб./м²
Описание
Изменено: 07.05.26
Торговое помещение расположено по адресу: Москва, Севастопольский пропект, д. 37
Общая площадь: 1537,3 м2
Находится на 1-м и -1-м этажах жилого дома
1-этаж: 805,5 м2
-1-этаж: 731,8 м2
Дом НЕ идет под реновацию!
Высота потолков :3,5 м
Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора
С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером
Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески
Планировка открытая
В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве
Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места
Интенсивный пешеходных и автомобильный трафик
Помещение на 100% занято активно развивающимися арендаторами: Пятерочка(680,6 кв.м.)- 1-й этаж; ОЗОН(45,6 кв.м.)-1-й этаж;Яндекс Маркет(60 кв.м.)-1-й этаж; Автозапчасти( 717,9 кв.м.)- цоколь
Чистая прибыль по помещению за вычетом абсолютно всех расходов составляет 20 116 000 рублей в год
Окупаемость за вычетом ВСЕХ расходов 8,9 лет
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта9901784
- НаправлениеМосква
- Этаж / Этажность1 из 5
- Общая площадь1537.3 м²
- Отдельный входДа
- Наличие вытяжкиДа
- АрендаторНет
- ПланировкаСвободная
Для чего подходит
Магазин непродовольственныйМагазин продовольственный
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
