134.1m², 1/16 floor, str. Коштоянца, 47к1, Москва, business

Layout

Map

3D-designed

Ready business, 134.1m²

Москва, str. Коштоянца, 47к1 (19 km to the city centre)

On map

Юго-Западная

15 min. (1 km)

Проспект Вернадского

30 min. (2 km)

Озёрная

50 800 000 руб.

378 822 руб./m²

Calculate payment

Description

Edited: 27.02.26

ГАБ с действующим арендатором: стабильный доход 350 000 руб./мес., долгосрочная аренда! Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 134 м² по адресу: ул. Коштоянца, д. 47, к. 1 — юг Москвы, динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью.

Помещение полностью готово к использованию — современный ремонт, продуманная планировка, витринные окна, отдельный вход с улицы. Дополнительные вложения не требуются.

В помещении уже работают Ozon и Wildberries, обеспечивая стабильную выручку около 500 000 рублей в месяц.

Рядом три топовых университета — РАНХиГС, МИРЭА, МГИМО, что гарантирует постоянный поток студентов, сотрудников и жителей района. Это место с высокой покупательской активностью и стабильным трафиком.

Дополнительные преимущества:

• Первый этаж жилого дома, отдельный вход и удобная зона разгрузки.

• Большие витринные окна — отличная видимость и реклама.

• Все центральные коммуникации, высокий потолок, современное освещение.

• Парковка рядом с помещением.

• Перспективный район с активной застройкой и растущей ценой на коммерцию.

Идеальное вложение для инвестора: готовый бизнес, надёжные арендаторы, высокая ликвидность и стабильный денежный поток с первого дня.

Такие объекты на рынке появляются крайне редко. Звоните — расскажу все детали и помогу оформить покупку выгодно и безопасно.