Office, 30.9m²
Москва, str. Привольная, 77
On map
Котельники
Жулебино
15 min. (1 km)
Лермонтовский проспект
45 min. (3 km)
10 790 000
349 191 /m²
Description
Edited: 26.03.26
Помещение свободного назначения - инвестиционный объект, коммерческая недвижимость с арендатором общей площадью 30,9 кв.м, расположено на первом этаже жилого дома в двух минутах ходьбы от станции метро. Его ключевое преимущество — расположение на первой линии с высоким пешеходным трафиком, который формируют жители многочисленных жилых комплексов и пассажиропоток метрополитена, что создает стабильный потенциал для выручки. В доме напротив расположены крупные продуктовые ритейлеры «Пятерочка», «Чижик», а также предприятие быстрого питания «Вкусно — и точка». Объект полностью готов к коммерческому использованию: выполнена рациональная планировка с выделенной торговой зоной 16 кв.м, кабинетом 8 кв.м. и вместительной кладовкой 3 кв.м. с возможностью использования ее под склад. Имеется своя территория для въезда транспорта, отдельный вход, заключен договор энергоснабжения мощностью 15 кВт, что минимизирует первоначальные вложения и позволяет начать работу в кратчайшие сроки. Транспортная доступность исключительна: помимо метро, которое обеспечивает прямую связь с центром города - до Кремля 40 минут без пересадок, имеется быстрый выезд на Новорязанское шоссе, МКАД и Волгоградский проспект. Для подключения оборудования заключен договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» мощностью 15 кВт. Данное сочетание факторов — готовность к использованию, высокая проходимость и отличная транспортная доступность — делает помещение готовым решением для успешного запуска бизнеса, такого как салон красоты, офис или розничная торговая точка.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10163979
  • DirectionНоворязанское шоссе
  • Floor / Number of floors1 out of 14
  • Property Size30.9 m²
  • Separate entranceYes
  • LayoutMixed
Юсупова Ляйсан Рифовна