Commercial premises, 368.8m²
Москва, str. проспект Мира, 40
On map
Проспект Мира
Сухаревская
15 min. (1 km)
525 300 000
1 424 349 /m²
Description
Edited: 30.10.25
Продается торговое помещение (ГАБ)
площадью 368,6 м² расположено на первой линии Проспекта Мира,
в пешей доступности от станции метро «Проспект Мира».
Объект находится на 1 этаже современного торгово-административного комплекса Garden Mir,
что гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов.
КФС. (-1 этаж).
2 входа: из ТЦ по эскалатору и через пешеходный переход, прямо от метро.
Ключевым преимуществом является отдельная входная группа с главной магистрали и панорамные витринные окна, обеспечивающие эффективное привлечение покупателей.
Помещение обладает свободной планировкой и высотой потолков 4 метра, что позволяет адаптировать пространство под любые форматы торговли или оказания услуг.
Выполнена качественная чистовая отделка, подведено электричество и все коммуникации.
Здание комплекса в 2015 году прошло полную реставрацию фасада и модернизацию инженерной инфраструктуры, что подтверждает его технически исправное состояние и современный уровень комфорта. Продажа осуществляется собственником — юридическим лицом, форма сделки — договор купли-продажи.
Заключен долгосрочный договор аренды с привлекательным сетевым арендатором "КФС".
Окупаемость 11,8 лет без учета индексации.
Данное предложение представляет собой готовое решение для запуска или расширения бизнеса в престижной локации с максимальными возможностями для его развития.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10243191
  • DirectionМосква
  • Property Size368.8 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances2
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height4 m
  • lesseeYes
  • Payback12 years
Касьянова Марианна Сергеевна