Commercial premises, 119.7m²
Москва, жилой комплекс Шагал, 1-я очередь, к8 (8 km to the city centre)
On map
ЗИЛ
30 min. (2 km)
Технопарк
30 min. (2 km)
ЗИЛ
45 min. (3 km)
RC "Shagal (Шагал)"
Was passed
83 000 000
693 400 /m²
Description
Edited: 08.12.25
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продается помещение в ЖК SHAGAL по адресу: набережная Марка Шагала, д. 11, к.3, на первом этаже площадью 119,7 кв. м, с арендатором (арендатор - международная сеть доставки «ЁбиДоёби» - 49,7 кв. м. Вакансия – 70 кв. м).

МАП: 650 000 руб.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 10,8 лет.
ДОХОДНОСТЬ: 9,27%.

Готовый арендный бизнес исключает затраты времени на поиск арендатора, вы сразу получаете пассивный доход.

Договор с пролонгацией с проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток.

Продуманная концепция жилого комплекса и расположение помещения на первой линии добавляет объекту ликвидности:

Панорамные витрины и возможность размещения вывески
на фасаде — привлекает внимание пешеходов. Напротив строится школа, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10307116
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 30
  • Property Size119.7 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • lesseeYes
  • Payback11 years
  • LayoutCabinet
5.0
Протодьяконов Юрий Сергеевич