Commercial premises, 110m²
Москва, str. Амурская, 1/2/3
On map
Локомотив
15 min. (1 km)
Бульвар Рокоссовского
15 min. (1 km)
Партизанская
30 min. (2 km)
54 900 000
499 091 /m²
Description
Edited: 21.11.25

Готовая инвестиция с гарантированным доходом: ГАБ 110 м² на Амурской улице
---
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — помещение площадью 110 м² на первом этаже нового жилого дома по адресу: Амурская улица, 1/2/3. Это идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальным уровнем риска.
---
МАП (месячный арендный платёж): 400 000 руб.;
Ежегодная индексация: 10 %;
Прогноз окупаемости: до 10 лет;
Стабильный доход: помещение сдано в долгосрочную аренду.
---
Полная автономность — отдельный вход с улицы, независимый от жилого дома.
Оптимальные технические характеристики:
высокие потолки;
выделенная электрическая мощность — 8 кВт;
современные коммуникации (минимальные эксплуатационные расходы).
Выгодное расположение:
в плотном сложившемся жилом массиве;
развитая инфраструктура района;
высокий пешеходный трафик — гарантированный поток покупателей.
Отличная видимость — привлекает внимание потенциальных клиентов.
---
Готовый бизнес — не требует дополнительных вложений, арендатор уже есть.
Прогнозируемый доход — долгосрочный договор с ежегодной индексацией платежа.
Минимальные риски — новое здание с надёжными коммуникациями.
Ликвидность — востребованное расположение обеспечивает высокий спрос на подобные объекты.
---
Инвесторов, нацеленных на стабильный пассивный доход.
Предпринимателей, желающих расширить портфель коммерческой недвижимости.
Тех, кто ищет готовое решение с прогнозируемой окупаемостью.
---
Не упустите возможность приобрести надёжный актив с гарантированной доходностью!
---
Звоните прямо сейчас, чтобы:
- получить детализированную финансовую модель;
- договориться о просмотре объекта;
- обсудить условия сделки.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10421459
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 24
  • Property Size110 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • lesseeYes
  • Payback11 years
  • LayoutFree
5.0
Норкина Ольга Александровна