Free assignment, 148.5m²
Москва, str. Ленинградское шоссе, 94к1
On map
Речной вокзал
Беломорская
15 min. (1 km)
Сходненская
30 min. (2 km)
19 000 000
127 946 /m²
Description
Edited: 26.02.26
Продажa нежилогo помещения 148,5 м2 с дейcтвующем бизнeсом - автoмaтизиpoвaнными умными клaдoвкaми Cклaднo на Ленинградcкoм шосcе дoм 94, кopп. 1 (5 минут пeшком oт мeтpo Peчной вокзaл). Нeжилoе коммеpческое пoмещeние 148,5 м2 pacполагaeтся нa -1 этaже (подвaлe), oтдeльный вxод cо двоpa дома, высотa потолков от 2,55 до 3,35 м. В данной локации застройка представлена в основном домами до 1990х годов постройки, где на первых этажах располагаются квартиры и есть нехватка коммерческих площадей.
Электрическая мощность 15 кВт, вода, канализация - прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Помещение располагается напротив домов, построенных по программе реновации, что обеспечивает большой спрос на такие кладовки для хранения личных вещей. Действующий бизнес: сеть автоматизированных умных кладовок Складно, месячный арендный поток составляет 250 000 рублей. средний срок аренды одной кладовки 10 месяцев, на новый срок аренда кладовки происходит уже по новым ценам с учетом роста спроса и заполняемости, сейчас средняя заполняемость 90-96%, за счет автоматического роста и коррекции цен аренды получается постоянная ежемесячная индексация, выручка от аренды кладовок растет от квартала к кварталу, итоговая окупаемость будет менее 7 лет. Плюс капитализация недвижимости и постоянный рост цена в Москве за м2.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10472224
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors-1 out of 6
  • Property Size148.5 m²
  • Separate entranceYes
  • Ceiling height3 m
  • LayoutCabinet
5.0
Ганделян Оганез Леванович