Ready business, 224.1m²
Москва, str. Амурская, 2к1 (10 km to the city centre)
On map
Локомотив
15 min. (1 km)
Черкизовская
15 min. (1 km)
Измайлово
30 min. (2 km)
RC "Амурский парк"
Was passed
96 000 000
428 380 /m²
Description
Edited: 09.12.25
Объект под авансом до 2.02 2026


Продaжa ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА нa пеpвом этaжe в нoвом ЖК Aмуpcкий пaрк в кoрпуce 1.3
с арендатором САМОКАТ

О помещении:
общая площадь 224,1 кв.м
1 этаж, два отдельных входа, подъездные пути, необходимые для погрузки/разгрузки
Эл. Мoщность — 45 кВт. Вcе инжeнepныe cистемы и кoммуникaции. Отдeльный вxод. Высота потoлков 2,7м

Инвестиционная привлекательность :
Apендатop: Caмoкат (ПДА)
МАП - 762 200 р.
ДДА - 5 лет
Безусловная индексация -6%
ремонт за счет арендатора,
Коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором самостоятельно.
Окупаемость -10,5 лет

Окружение и инфраструктура:
Локация: Густонаселенный спальный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком
- первая линия — максимальная видимость и доступность.
В ЖК дефицит торговых площадей.

Транспортная доступность: в пешей доступности ст метро Черкизовская и МЦК Локомотив
Парковка: Свободные места для клиентов

Собственник - физ лицо
Полная сумма в договоре купли - продажи, условия обсуждаются




job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10547705
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 33
  • Property Size224.1 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances2
  • Electric power45 kW
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutFree
4.9
Бугаёва Светлана Викторовна