Commercial premises, 944.3m²
Москва, str. бульвар Маршала Рокоссовского, 24 (9 km to the city centre)
On map
Бульвар Рокоссовского
15 min. (1 km)
Бульвар Рокоссовского
30 min. (2 km)
Белокаменная
30 min. (2 km)
180 000 000
190 617 /m²
Description
Edited: 18.12.25

Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в Москве!
Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, 24, Москва, Россия.
Хотите инвестировать в надёжный и высокодоходный объект недвижимости? Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем помещения с уже сформированным арендным бизнесом в престижном районе столицы!
------
Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома.
Общая площадь: 944,3 м2.
Стоимость: 300 млн рублей.
------
Стабильный доход
МАП (месячный арендный поток) — более 3 млн рублей.
Годовая выручка — свыше 36 млн рублей (с учётом ежегодной индексации).
Окупаемость инвестиций — менее 9 лет.
За 8 лет чистая прибыль превысит 300 млн рублей!
Престижные арендаторы В помещении уже размещены известные сетевые операторы:
«Пятёрочка»;
«Fixпрайс»;
«Wildberries»;
«КБ»
другие арендаторы в прикассовом пространстве.
Выгодное расположение Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный спрос на аренду.
------
Гарантированная доходность: долгосрочные договоры аренды с крупными сетевыми партнёрами минимизируют риски простоя.
Удобство эксплуатации: 7 отдельных входов и благоустроенная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и сотрудников.
Защита от инфляции: регулярная индексация арендной платы сохраняет и увеличивает реальную стоимость ваших доходов.
Налоговые выгоды: возможность работы по УСН (15%).
Полное сопровождение сделки: профессиональная поддержка от ООО-собственника на всех этапах.
------
Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет:
стабильный пассивный доход;
защиту капитала от инфляции;
инвестицию с быстрой окупаемостью.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:
получить детальную финансовую модель;
уточнить условия сделки;
договориться о просмотре объекта.

📞 Звоните или пишите — ответим на все вопросы!

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10563078
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 4
  • Property Size944.3 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances7
  • availability_of_hoodYes
  • lesseeYes
  • Payback5 years
5.0
Норкина Ольга Александровна