Free assignment, 32.1m²
Москва, str. 2-й Очаковский переулок, 7
On map
Очаково
15 min. (1 km)
Озёрная
30 min. (2 km)
Аминьевская
6 900 000
214 953 /m²
Description
Edited: 20.02.26
Продается помещение свободного назначения площадью 32 кв. м с выполненным косметическим ремонтом, готовое к использованию с минимальными дополнительными вложениями. Объект обладает исключительной транспортной доступностью: пешая доступность до станции МЦД-4 «Очаково» составляет 5 минут, до станции метро «Озерная» — 15 минут. Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток людей и повышает привлекательность локации для бизнеса. Ключевым преимуществом является интеграция в устойчивую деловую среду: здание уже занято такими арендаторами, как Яндекс.Маркет, салоны красоты и сервисные компании, что гарантирует наличие целевой аудитории и снижает риски простоя. На основании сложившейся рыночной арендной ставки потенциальный годовой арендный доход оценивается в 840 тысяч рублей, что при текущей цене продажи обеспечивает срок окупаемости инвестиций порядка 7,5 лет без учета ежегодной индексации арендной платы. Помещение представляет собой готовое решение для открытия офиса, студии, пункта выдачи или сервисного предприятия с немедленным выходом на операционную деятельность и стабильным доходом.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10584349
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors-1 out of 5
  • Property Size32.1 m²
  • lesseeNo
  • Payback7 years
  • LayoutFree
Касьянова Марианна Сергеевна