Ready business, 147.5m²
Москва, str. Осенний бульвар, 21
On map
Крылатское
15 min. (1 km)
Молодёжная
45 min. (3 km)
Терехово
60 min. (4 km)
40 400 000
273 898 /m²
Description
Edited: 28.04.26
Продается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды. МАП составляет 385 000 рублей в месяц. Объект представляет собой единый комплекс общей площадью 147,5 м², расположенный в четырехэтажном здании Дома быта.

Помещения разделены на офисную часть на третьем этаже (97,4 м²) и производственно-складской блок в цоколе (50,1 м²). Обе зоны находятся в хорошем состоянии и полностью функциональны: офис оборудован собственным санузлом, а в цокольном помещении предусмотрена мокрая точка, что расширяет возможности его использования.

Ключевым преимуществом является наличие закрытой парковки с выделенными шестью машиноместами, что решает логистические вопросы для сотрудников и клиентов. Объект обладает отличной транспортной доступностью — всего 7 минут пешком от станции метро «Крылатское», что обеспечивает удобство для персонала и партнеров.

Расположение в оживленном районе с развитой инфраструктурой гарантирует высокий трафик и узнаваемость адреса. Компания-арендатор работает с НДС, что свидетельствует о ее стабильности и прозрачности ведения дел. Данный актив идеально подходит для инвестора, ищущего объект с уже сформированным денежным потоком, минимальными организационными затратами и четкими перспективами.

Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках с пониженной % ставкой. Страхование со скидкой 25-30%. Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты, юридическая и финансовая гарантия до 25 000 000,00 рублей в том числе до 1 000 000,00 рублей по выплаченным % по ипотеке.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10588696
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors3 out of 3
  • Property Size147.5 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances4
  • Electric power30 kW
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutCabinet
5.0
Минаев Анатолий Владимирович