Layout
Map
3D-designed
Free assignment, 48m²
Москва, str. Красная Сосна, 3а (11 km to the city centre)
On map
Ростокино
30 min. (2 km)
Свиблово
45 min. (3 km)
Белокаменная
45 min. (3 km)
28 000 000 руб.
583 333 руб./m²
Description
Edited: 09.12.25
Помещение площадью 48 м² на первом этаже жилого дома сдано в долгосрочную аренду федеральной сети лабораторий «Гемотест».
Договор аренды заключен на пять лет с октября 2025 года, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход. Арендная ставка составляет 123 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 5%. Важно отметить, что арендатор является не франчайзи, а головной компанией, что существенно повышает надежность исполнения договорных обязательств.
Данная точка ранее успешно работала в этом месте, сформировав постоянный поток клиентов, что подтверждает ее рентабельность и правильный выбор локации. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономность. Высота потолков 3,8 метра и чистовая отделка создают готовое к использованию пространство. Центральное отопление и выделенная электрическая мощность 10 кВт, с возможностью увеличения, отвечают требованиям современного бизнеса.
Здание расположено на второй линии от дороги, что обеспечивает спокойную обстановку. Парковка бесплатная, в том числе для грузового транспорта, что решает логистические вопросы. Объект представляет собой готовое инвестиционное решение с действующим надежным арендатором, исключающим простои и затраты на поиск клиентов, и предназначен для инвестора, нацеленного на пассивный доход с долгосрочной перспективой.
job advantages with etagi
We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues
Property Details
- Object code10589711
- DirectionМосква
- Floor / Number of floors1 out of 22
- Property Size48 m²
- Separate entranceYes
- availability_of_hoodYes
- Ceiling height3.8 m
- lesseeYes
- Payback19 years
- Main
- Commercial property
- Free assignment
- Ярославский
- Красная Сосна
- Object code 10589711