Free assignment, 244.4m²
Москва, str. 2-я Черногрязская, офиснаявилла
On map
Москва-Сити
15 min. (1 km)
Беговая
15 min. (1 km)
Деловой центр
30 min. (2 km)
263 340 000
1 077 496 /m²
Description
Edited: 24.12.25
2-этажный офис 244,4 м2, 1 уровень- 187,8 м2, с высотой потолка 3,45 м2второй - 56,6, с высотой потлока 3,95м2. Ритейл расположен на 1 линии 2-й Черногрязненской улицы имеет отдельный вход и панорамную витрину высотой более 7,7 м на фасаде предусмотрено место под рекламную вывеску, есть возможность размещения уличной мебели, электрическая мощность 45,7 кВт
Это редкий формат обособленной офисной недвижимости: в лотах всего два этажа, собственный лифт с паркинга и отдельный вход с улицы. Приватные террасы на кровле идеально подходят для встреч с клиентами или отдыха после рабочего дня. Офисные виллы расположены в богатеющем районе Пресня, где с 2016 года построено 20 премиальных домов и строится ещё более 35. В ближайшем будущем статусная аудитория окружения вырастет благодаря 1250 жителям Life Time. Офисные виллы с роскошной и лаконичной архитектурой полностью новые, они созданы по современным стандартам. За каждым лотом заранее закреплено место для вывески. Оно выполняется в едином дизайн-коде для сохранения общей стилистики квартала, выглядит дорого и эффектно. Инвесторам легче найти арендатора благодаря ограниченности предложения офисных вилл, а конечным пользователям — продать офис при изменении планов. Служба комфорта Sminex обеспечивает сервис высокого уровня: круглосуточно заботится о жилом квартале, в том числе об офисных виллах, внимательно следит за тем, чтобы всё работало так, как было изначально задумано. В шаговой доступности более 10 ресторанов, где можно организовать завтрак или ужин с партнёрами, рядом премиальные фитнес-клубы с бассейнами. Офисные виллы оборудованы новыми и лучшими в своём классе инженерными системами, что позволяет обеспечить их всем необходимым для комфортной работы. Помещения обладают достаточными электрическими мощностями, в них выполнена подготовка под устройство приточно-вытяжной вентиляции. Для внешних блоков кондиционеров спроектированы скрытые ниши на кровле — такое решение позволит сохранить красоту фасадов.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10704265
  • DirectionМосква
  • Property Size244.4 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances1
  • Electric power45.7 kW
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height3.95 m
  • LayoutFree
Этажи Инвест