Commercial premises, 42.2m²
Москва, str. Старопетровский проезд, 1с2
On map
Балтийская
Войковская
15 min. (1 km)
Стрешнево
15 min. (1 km)
7 490 000
177 488 /m²
Description
Edited: 30.03.26
Продается готовый арендный бизнес, 42,2 кв.м 7 лет окупаемости , на втором этаже современного ТРЦ Baby Store B+. Помещение обладает стратегически выгодным расположением — в непосредственной близости от выхода с эскалатора, что обеспечивает высокий пассажиропоток. Объект полностью оснащен для ведения розничной торговли: выполнен качественный ремонт, установлена система видеонаблюдения, имеется примерочная, подсобное помещение, а также полки и стеллажи. Гибкая планировка позволяет легко адаптировать пространство под другие форматы, например, под шоу-рум с пунктом выдачи заказов. Магазин работает на упрощенной системе налогообложения (УСН, 6% или 15%), что оптимизирует финансовые затраты. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура торгового центра, включающая банк, аптеку, продуктовый магазин, службы доставки, салоны красоты и развлекательные услуги, что формирует комплексное покупательское окружение. В шаговой доступности расположены станция МЦК и метро «Войковская», а также жилой комплекс «Балтийский» и крупный ТРЦ «Метрополис», гарантирующие постоянный приток аудитории. Рядом с центром организована парковка на 90 машиномест. Объект в настоящее время сдан в аренду, договор действует до апреля, что обеспечивает стабильный доход для нового собственника. Рассматриваются различные варианты расчета, включая рассрочку или обмен на иное имущество. Прямое право собственности исключает дополнительные риски и осложнения при совершении сделки. .

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10818474
  • DirectionМосква
  • Property Size42.2 m²
  • LayoutFree
Касьянова Марианна Сергеевна