Free assignment, 144.4m²
Москва, str. Введенского, 13в (14 km to the city centre)
On map
Беляево
15 min. (1 km)
69 000 000
477 839 /m²
Description
Edited: 16.01.26
Помещение свободного назначения площадью 144 кв.м расположено на первой линии в центре активно застраивающегося микрорайона, что гарантирует постоянный поток жителей и высокий потенциал для бизнеса. Объект частично сдан в аренду под пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, что обеспечивает стабильный базовый доход. Из 144 кв.м в аренде находится 81 кв.м с доходом 300 000 руб. в месяц, оставшиеся 63 кв.м свободны и готовы для сдачи под новый проект с предполагаемым доходом от 250 000 руб. в месяц. Договоры аренды предусматривают ежегодную индексацию на 8%, защищая капитализацию. Помещение обладает уникальными эксплуатационными характеристиками: зальная планировка с высотой потолков 4,6 метра, два отдельных входа с улицы и со двора, витражное остекление и пандус. Наличие индивидуальной вытяжки на крышу расширяет возможности для размещения предприятий общественного питания или производства. Подключены все центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 40 кВт. Для клиентов и сотрудников доступна бесплатная парковка. Объект представляет собой готовое инвестиционное решение с немедленным cash-flow и значительным резервом для роста доходности за счет сдачи оставшейся площади или развития собственного бизнеса в перспективном локации.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10832559
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 19
  • Property Size144.4 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height4.6 m
  • LayoutCabinet
Шустикова Наталья Владимировна