Commercial premises, 125.5m²
Москва, str. Большая Черёмушкинская, 2к4
On map
Крымская
Верхние Котлы
15 min. (1 km)
Академическая
30 min. (2 km)
29 000 000
231 076 /m²
Description
Edited: 12.03.26
Помещение свободного назначения площадью 125,5 кв.м. расположено на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Ключевое преимущество — два независимых входа: с оживленной улицы и со стороны двора, что обеспечивает гибкость для организации бизнес-потоков и логистики. Фасадная часть оборудована витринным остеклением, идеально подходящим для розничной торговли или оказания услуг, все окна оснащены практичными жалюзи. Объект предлагается без отделки, что позволяет новому собственнику или арендатору реализовать индивидуальный ремонт под конкретные задачи без затрат на демонтаж. Транспортная доступность отличная: пешая доступность до станции метро «Крымская» составляет около 10 минут, также в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта с прямыми маршрутами до станций «Нагатинская», «Ленинский проспект» и «Нахимовский проспект». Готовый пакет документов обеспечивает быструю и безопасную сделку. При текущих рыночных условиях потенциальный арендный доход оценивается в 190–220 тысяч рублей ежемесячно, что делает объект привлекательным как для прямого использования, так и для инвестиций.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10871090
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 14
  • Property Size125.5 m²
  • Separate entranceYes
  • LayoutCabinet
Касьянова Марианна Сергеевна