Free assignment, 141m²
Москва, str. Волынская, 10 (27 km to the city centre)
On map
Солнцево
15 min. (1 km)
Говорово
30 min. (2 km)
Новопеределкино
30 min. (2 km)
39 900 000
282 979 /m²
Description
Edited: 02.02.26
Продается готовый арендный бизнес, обеспечивающим стабильный пассивный доход. Текущий ежемесячный арендный платеж составляет 280 тысяч рублей при годовом денежном потоке в 3,3 млн рублей. Окупаемость инвестиций с учетом ежегодной индексации арендной ставки на 10% оценивается в 8 лет. Выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации. Два арендатора, OZON и Яндекс маркет, гарантирующие долгосрочную аренду. Два изолированных входа с оживленной улицы и со стороны двора, что гарантирует высокую проходимость и привлекательность. Парковка доступна с обеих сторон здания. Локация обладает отличной транспортной доступностью: в двух минутах ходьбы находится автобусная остановка, станция метро — в 15 минутах неспешной прогулки. Арендные отношения формализованы пролонгируемыми краткосрочными договорами, обеспечивающими правовую защищенность и гибкость управления. Сделка купли-продажи структурирована через продажу 100% долей в ООО, что существенно упрощает юридический процесс и минимизирует риски для покупателя. Объект представляет собой готовое решение для инвестора, нацеленного на надежный актив с отлаженными бизнес-процессами и без операционных затрат на запуск.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code11319429
  • DirectionБоровское шоссе
  • Floor / Number of floors1 out of 17
  • Property Size141 m²
  • Separate entranceYes
  • Ceiling height3.4 m
  • lesseeYes
  • Payback12 years
  • LayoutFree
Касьянова Марианна Сергеевна