Commercial premises, 98.9m²
str. Лобановский Лес, 9
On map
Прокшино
15 min. (1 km)
40 000 000
404 449 /m²
Description
Edited: 06.03.26
Прoдaжa торгoвoго помещения с готовым арендным бизнесом в ЖК "Прокшино". Сетевой арендатор ВИНЛАБ.
Площадь помещения: 98.9 м2
Адpеc: ул. Лобановский Лес, д. 9 (10 минут пeшкoм oт метро Прокшино). Помещение располагается на пешеходной и автомобильной улице района, напротив парковка.
Активное торговое окружение, соседство с Пятерочкой, аптеками, фитнес-клубом, ПВЗ и другими якорными арендаторами.
Общая ёмкость жилого комплекса — 8 600 квартир.
Информация об арендаторе: Арендатор: Супермаркет напитков "Винлаб"
МАП: 280.000 руб.
Срок договора: 10 лет
Безусловная индексация: 3%

Окупаемость 10,4 лет
Стоимость продажи: 40 000 000 рублей.
Объект представляет собой капитальное вложение с минимальными операционными рисками благодаря долгосрочному контракту с надежным арендатором и стратегическому расположению в растущем районе с развитой инфраструктурой.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code11956026
  • DirectionНовомосковский административный округ
  • Floor / Number of floors1 out of 16
  • Property Size98.9 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height4 m
  • lesseeYes
  • Payback12 years
Мироненкова Анастасия Михайловна