Commercial premises, 109m²
Москва, str. Дмитрия Ульянова, 8к1
On map
Академическая
15 min. (1 km)
Профсоюзная
15 min. (1 km)
Университет
30 min. (2 km)
38 000 000
348 624 /m²
Description
Edited: 20.03.26
Прoдaжa торгoвoго помещения с готовым арендным бизнесом с высоким трафиком

Площадь помещения: 109 м2
Адpеc: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1 (5 мин от метро Академическая, 8 мин от метро Профсоюзная)

Объект находится в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.
— Цокольный этаж
— Высота потолков: 2,7 м
— 5 окон
— Санузел
— 5 мокрых точек

Выполнен качественный ремонт, установлены новые системы сантехники и отопления, подведена электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения — объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений
Информация об арендаторах:
ПВЗ Ozon, ПВЗ Wildberries, "Копирка", Салон красоты
МАП: 380.000 руб.
С каждым арендатором предусмотрена индексация до 7%

Окупаемость 8,4 лет. С учетом индексации менее 7 лет!
Стоимость продажи: 38 000 000 рублей.

Это надежное капитальное вложение с минимальными операционными рисками, обеспеченное долгосрочными контрактами и стратегическим расположением в развитом районе с насыщенной инфраструктурой.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12109889
  • DirectionМосква
  • Property Size109 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • lesseeYes
  • Payback8 years
  • LayoutFree
Мироненкова Анастасия Михайловна