Ready business, 65m²
Москва, str. Татьянин Парк, 19к3
On map
Говорово
15 min. (1 km)
Мещерская
15 min. (1 km)
Озёрная
30 min. (2 km)
26 000 000
400 000 /m²
Description
Edited: 14.04.26
ГАБ | 4 автономные апартамента | 65 м² | Полная готовность

Ключевой показатель для инвестора Чистый операционный доход (NOI): 300 000 ₽ / месяц

Конфигурация объекта

Общая площадь: 65 м²
Количество апартаментов: 4 шт.
Свой санузел в каждой: да
Своя кухонная зона: да
Мебель и техника: под ключ
Отдельные входы / шумоизоляция: да

Планируемый доход
Средний чек за 1 апартамент: 75 000 ₽ / мес
Валовая выручка (4 апартамента): 300 000 ₽ / мес → 3 600 000 ₽ / год

Управление (ключевое преимущество для пассивного инвестора)

Объект находится под управлением ведущей управляющей компании (действует на рынке, доказанная заполняемость 90%+).

Что даёт УК:
- полное сопровождение сдачи в аренду
- работа с арендаторами (поиск, заселение, выселение, депозиты)
- контроль оплаты коммунальных услуг
- уборка и мелкий ремонт
- отчётность для инвестора

Инвестор получает чистые деньги на счёт без вовлечения в операционку.

Аналитика локации
- метро Говорово — 5 минут пешком, 3 минуты на транспорте
- Новая Москва, высокий платёжеспособный спрос
- низкая текучка арендаторов (миграция внутрь района)
- отсутствие хостельной стилистики — статусные апартаменты под ключ

В цену включено:
- право собственности на 65 м²
- 4 апартамента с ремонтом и меблировкой
- заключение договора с УК (сохранение доходности) или самостоятельное управление
Вы увидите:
- каждый из 4 блоков
- метраж и звукоизоляцию
- документацию по доходам УК

Связь в личные сообщения или по телефону.
Приглашаю на реальный показ объекта.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12446424
  • DirectionБоровское шоссе
  • Floor / Number of floors2 out of 24
  • Property Size65 m²
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutFree
Пахомов Константин Георгиевич