Map
Commercial premises, 101m²
Москва, str. Ленинский проспект, 89/2
On map
Новаторская
15 min. (1 km)
Проспект Вернадского
30 min. (2 km)
Университет
43 700 000 руб.
432 673 руб./m²
Description
Edited: 16.04.26
Продаётся готовый бизнес с помещением в собственности. Объект уже более 18 лет стабильно арендован кондитерским заводом «У Палыча», что обеспечивает окупаемость менее 10 лет.
Помещение расположено на центральной магистрали Москвы в плотно заселённом районе с платёжеспособным населением. В пяти минутах ходьбы — жилой массив на 25 тысяч человек. В шаговой доступности, в 650 метрах, находится станция метро «Новаторов», напротив — автобусные остановки.
Окружение формирует высокий трафик: рядом работают Сбербанк, «Азбука Вкуса», «Кул Клевер» и другие трафикообразующие арендаторы, которые занимают площади более 7 лет без текучки. Перед зданием организована парковочная зона на 40 мест.
Характеристики объекта:
* Цокольный этаж (6 ступеней спуска).
* Высота потолков — 3 метра.
* Мощность электроснабжения — 38 кВт.
* Одна входная группа с панорамным остеклением от пола до потолка.
* Рекламные возможности фасада — 12 метров.
Ежемесячный расход — только налог на имущество в размере 13 028 рублей. Для покупателя доступно содействие в одобрении ипотеки по сниженной ставке и юридическая гарантия на недвижимость.
job advantages with etagi
We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues
Property Details
- Object code12465282
- DirectionМосква
- Floor / Number of floors-1 out of 8
- Property Size101 m²
- Separate entranceYes
- availability_of_hoodYes
- LayoutMixed
- Main
- Commercial property
- Commercial premises
- Ломоносовский
- Ленинский проспект
- Object code 12465282