Office, 110.2m²
Москва, str. Двинцев, 3 (5 km to the city centre)
On map
Савёловская
Марьина Роща
30 min. (2 km)
RC "Стоун Савеловская(коммерция)"
Was passed
69 420 000
629 946 /m²
Description
Edited: 20.04.26
Продаётся офисное помещение площадью 110 м² в бизнес-центре класса А «STONE Савеловская»

Объект расположен в сформированном деловом кластере, в пешей доступности от метро «Савёловская» и вблизи ТТК, что обеспечивает удобную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов.

Внутри комплекса предусмотрена полноценная инфраструктура: кафе, рестораны, торговая галерея, зоны отдыха и сервисы для резидентов. Это формирует самодостаточную рабочую среду и повышает востребованность помещений у арендаторов.

Бизнес-центр введён в эксплуатацию в 2026 году, при этом большая часть помещений уже реализована — на рынке осталось ограниченное предложение.
____________________________
Инвестиционные параметры
Площадь: 110 м2
Арендная ставка: ~4 500 ₽/м2/мес

Потенциальный доход:
~ 506 000 ₽/мес или ~ 6,0 млн ₽ в год
____________________________
Деловой кластер + транспортный узел = стабильный спрос на аренду.

Стилобат с сервисами формирует поток и повышает удержание арендаторов.

Подходит под:
- офис компании
- сервисный бизнес
- представительский офис Транспортная доступность БЦ:
- 7 мин. пешком от м. Савеловская (кольцевая и радиальная линии)
- 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до строящейся станции МЦД-4
- 13 мин. пешком до м. Марьина Роща
- 15 мин. до Москва-Сити без пересадок
- 500 м от ТТК

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12483684
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors8 out of 24
  • Property Size110.2 m²
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutFree
Волков Виктор Русланович