Commercial premises, 187.6m²
Москва, str. Гусятников переулок, 3/1с1
On map
Сретенский бульвар
Чистые пруды
Тургеневская
70 000 000
373 134 /m²
Description
Edited: 29.04.26
ГАБ в Москве с доходностью 12,8% годовых 💰

Адрес: г. Москва, Гусятников переулок, 3/1с1📍
Метро: Чистые пруды Ⓜ️

Площадь: 187,6 м2 📐
Этаж: цоколь
Окна: на улицу

Стоимость: 70 000 000 ₽ 💵

МАП: 750 400 ₽/мес
ГАП: 9 004 800 ₽/год

Доходность: от 12,8% годовых 📈
Окупаемость: ~6 лет

Арендатор:
— Бьюти Коворкинг 💅🏻✂️🧖🏼‍♀️💇‍♀️

Плюсы объекта:
— расположен в 200 метрах от метро Чистые Пруды в Центре Москвы
— Высокий пешеходный трафик 1050 чел. в час🚶🏻‍♀️🚶🏻🚶🏼‍♂️
— 1 действующих моно арендатор с долгосрочным договором аренды на 10 лет✅
— коммунальные платежи по счетчикам оплачивают арендаторы
— чистый пассивный доход для собственника 💸

Готовый арендный бизнес с понятной экономикой и стабильным доходом📈

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12608574
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors-1 out of 17
  • Property Size187.6 m²
  • LayoutMixed
Лимарев Михаил Федорович