Free assignment, 270m²
Москва, str. Коминтерна, 4
On map
Бабушкинская
15 min. (1 km)
Свиблово
30 min. (2 km)
Ростокино
45 min. (3 km)
40 000 000
148 148 /m²
Description
Edited: 30.04.26
ГАБ в Москве с доходом 15,9% годовых 💰

Адрес: г. Москва, ул. Коминтерна дом 4📍
Метро: Бабушкинская Ⓜ️

Площадь: 270 м² 📐
Этаж: цоколь

Стоимость: 40 000 000 ₽ 💵

МАП: 530 000 ₽/мес
ГАП: 6 360 000 ₽/год

Доходность: 15,9% годовых 📈
Окупаемость: ~5 лет

Арендаторы:
— Парикмахерская 💇
— Массаж 💆
— Наращивание ресниц 👁️
— Офис 🏢
— Мастер-классы 🎓
— Школа вокала 🎤
— Салон красоты 💄
— Маникюрный салон 💅
— Салон красоты ✨

Плюсы объекта:
— 9 действующих арендатора ✅
— диверсифицированный арендный поток 🛡️
— коммунальные платежи по счетчикам оплачивают арендаторы
— чистый пассивный доход для собственника 💸

Готовый арендный бизнес с понятной экономикой 📈

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12613830
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors-1 out of 5
  • Property Size270 m²
  • Separate entranceYes
  • LayoutCabinet
Лимарев Михаил Федорович