Free assignment, 39.9m²
Москва, str. Смирновская, 2с1
On map
Калитники
Москва-Товарная
30 min. (2 km)
Новохохловская
15 300 000
383 459 /m²
Description
Edited: 30.04.26
Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес в динамично развивающемся бизнес-парке «Смирновский» (ЮВАО). Объект представляет собой помещение с качественной отделкой и надежным действующим арендатором. Доступность: (10–12 минут от м. «Нижегородская» или «Савеловская» на транспорте).
Первая линия домов, высокая визуальная доступность и интенсивный трафик бизнес-парка.
Двухэтажный офисно-складской комплекс после полной реновации. Сохранен исторический фасад XIX века с современными инженерными системами.
Высокие потолки (до 3 м), приточно-вытяжная вентиляция, мокрые точки. Арендатор: ПВЗ находится более года.
Стабильный МАП (месячный арендный поток). Прогнозная доходность — от 10–12% годовых. Основные преимущества: Надежность - Бизнес-парк полностью заполнен арендаторами, что гарантирует ликвидность помещения в будущем. Низкие риски и без простоя: Вы покупаете не «стены», а работающий бизнес с первого дня после сделки. Развитая инфраструктура: На территории БЦ есть наземная парковка, кафе, автосервисы и фитнес-центры. Юридическая чистота: Прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку, гарантии от агентства.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12617166
  • DirectionМосква
  • Property Size39.9 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height3 m
  • LayoutFree
Мухтабаров Максим Олегович