Free assignment, 26.4m²
Москва, str. Дмитровское шоссе, 43к1
On map
Петровско-Разумовская
Петровско-Разумовская
15 min. (1 km)
Окружная
15 min. (1 km)
200 000 /mth.
7 576 /mth. for m²
Description
Edited: 19.05.26
АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА | ПРЯМО У МЕТРО ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКАЯ 🔥 СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК: напротив выхода из метро Идеальная точка для бизнеса, работающего на поток. Ежедневно мимо проходят десятки тысяч человек: пассажиры метро (пересадочный узел МЦК+Метро), студенты аграрного университета, жители плотной застройки и офисные сотрудники БЦ «Тимирязевский». 📍 ЛОКАЦИЯ: Дмитровское шоссе, 43 (1 этаж, первая линия) 🚇 Метро: Петровско-Разумовская — выход прямо напротив здания (0 мин) 🚌 Транспорт: Крупнейший транспортно-пересадочный узел Северного АО 👥 Аудитория: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом ТЦ «Метрополис» (генерирует дополнительный поток), РГАУ-МСХА им. Тимирязева, жилые массивы. 🏢 ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: • Площадь: 26,4 м² — оптимальный формат для малого бизнеса с высокой оборачиваемостью • Витринное остекление: максимальная видимость товара/услуги с улицы • Коммуникации: Мокрая точка, собственный санузел, мощность 20 кВт (хватит для кофемашин, холодильников, пекарского оборудования) • Вход: С первой линии, доступ 24/7 • Реклама: Предоставляется место под яркую вывеску на фасаде 💼 ИДЕАЛЬНО ПОД ФОРМАТЫ «У ДОМА» И «НА ПОТОК»: ✅ Кофейня / Кофе с собой (высокий спрос у студентов и commuters) ✅ Пекарня / Выпечка / Кондитерская ✅ Магазин у дома: Сыры, Колбасы, Фермерские продукты ✅ Зоомагазин / Груминг (в районе высокая концентрация ЖК) ✅ Табак / Вейп-шоп / Пресса ✅ Сервисный центр (телефоны, обувь, ключи) ✅ Автотовары / Масла (из-за близости к шоссе и парковкам) 💰 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: • Первые 3 месяца: 180 000 ₽/мес (без НДС) — льготный период на старт! • Далее: 220 000 ₽/мес (без НДС) 🎁 Арендные каникулы на ремонт и подключение оборудования предоставляются! 📞 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Такие локации у метро разбирают быстро. Покажу помещение в любое время. Без комиссий.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12782991
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 9
  • Property Size26.4 m²
  • Separate entranceYes
  • Ceiling height3 m
Ярмош Максим Васильевич