300m², 1/5 floor, str. Большая Почтовая, 18/20к15, Москва, free assignment

Layouts

Map

3d-designed

Free assignment, 300m²

Москва, str. Большая Почтовая, 18/20к15 (5 km to the city centre)

On map

Бауманская

, 14 min. on foot

110 000 000 000 руб.

366 666 667 руб./m²

Сalculate a mortgage

Description

Edited: 02.12.24

Продается мини отель в историческом квартале. Дом создан по проекту знаменитого архитектора Мотылёва в 1926-1928 годах. Этот уникальный проект стал настоящей жемчужиной архитектуры, отмеченной на австрийской выставке за идеальную инсоляцию: каждое помещение наполняется солнечным светом, создавая уютную атмосферу без затенённых уголков.

Отель находятся в жилом доме с минимальными коммунальными платежами, как в обычной квартире. Состоит из 6-ти отдельных 2-х комнатных номеров , каждый имеет отдельный кадастровый номер, а перепланировка узаконена — все документы в полном порядке: распоряжение, акт МЖИ, протокол собрания и БТИ.

При сдаче в аренду вы сможете получать доход от 10 000 до 15 000 рублей в сутки с каждого номера, а планируемая окупаемость 5-7 лет! Эти апартаменты создавались с любовью и заботой, в них никто не жил — всё абсолютно новое! Вся стильная мебель и современная кухня, которые вы видите на фото, остаются и будут радовать нового владельца.

Каждый номер включает две изолированные комнаты, коридор, совмещённый санузел и уютную кухню площадью 8 метров. В отделке использованы только высококачественные материалы: пол из массива дуба, итальянская плитка, дизайнерская сантехника и светильники. Интерьеры выполнены в элегантном смешанном стиле, а мебель из массива ольхи гармонично дополнена римскими шторами, подобранными в тон общему дизайну.

Кухня, изготовленная из МДФ, спроектирована для максимального удобства, а встроенный холодильник удобно разместится в специальном пенале. Санузел оборудован бойлером на 50 литров, а разводка сантехники выполнена по системе Рехау. Окна от компании Рехау обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.

Двор тихий и уютный, всегда есть место для парковки, есть место для вывески. Подъезд на 10 квартир также спокойный. На территории двора расположены детская и спортивная площадки, а в шаговой доступности находятся магазины и предприятия бытового обслуживания. Рядом — Лефортовский парк, спортивный комплекс с бассейном и МВТУ. До метро всего 10-12 минут пешком.

Документы оформлены как ПСН (помещение свободного назначения), возможен перевод в жилое — все необходимые документы уже подготовлены.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального инвестиционного проекта!