Commercial premises, 117m²
Москва, str. 3-я Прядильная, 18а
On map
Измайловская
, 15 min. on foot
19 499 000
20 300 000
166 658 /m²
Description
Edited: 04.12.24
Продается уникальное коммерческое помещение с надежным арендатором — сетевым магазином «Красное и Белое». Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход и перспективное вложение!
Основные характеристики:
Площадь:116,6 м² — достаточно пространства для успешного ведения бизнеса.
- Удобное расположение: помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокий поток клиентов.
- Окружение: в радиусе 200 метров это единственный магазин, что гарантирует отсутствие конкуренции и стабильный клиентский поток.
- Планировка: открытая, один вход, потолки высотой 2,8 метра — пространство легко адаптируется под любые нужды.
Финансовые показатели:
- Арендный доход: 170 000 рублей в месяц, что составляет 2 040 000 рублей в год. Это стабильный и предсказуемый доход!
- Окупаемость: всего 9 лет — отличное соотношение риска и доходности для такого рода инвестиций.
Арендатор:
- Сетевой алкомаркет «Красное и Белое», открытие которого запланировано на 15.09.2024 года.
- Долгосрочный договор аренды на 10 лет с фиксированной арендной платой (170 000 рублей в месяц) и индексацией 5% по соглашению сторон.
Условия продажи: сделка осуществляется по договору купли-продажи (ДКП) от физического лица.
Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Если вы заинтересованы или хотите узнать больше подробностей, свяжитесь с нами прямо сейчас! Ваше будущее начинается здесь!

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Characteristics
  • Object code4240717
  • DirectionМосква
  • LineFirst
  • Year of construction1960
  • Floor / Number of floors1 out of 5
  • Wall materialМонолитные

Is there something wrong with the ad?

Let us know and we will look into the problem

Асланова Радмила Валерьевна