Office, 28.4m²
Москва, str. Орехово-Зуевский проезд, 8а
On map
Стахановская
15 min. (1 km)
Нижегородская
15 min. (1 km)
11 990 000
422 183 /m²
Description
Edited: 22.03.26
Продается отличное коммерческое помещение с земельным участком в удобном районе.

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором.

Объект уже приносит стабильный доход:  
— Месячный арендный платеж (МАП):55 000 ₽  
— Годовой арендный платеж (ГАП):660 000 ₽  

С учетом условной ежегодной индексации в 10%, срок окупаемости составляет  11,5 лет, с потенциалом дальнейшего роста доходности.  

Арендатор — Ozon, что обеспечивает высокую надежность и долгосрочную стабильность

Преимущества:
Площадь помещения: 28,4 кв. м. – компактный, но функциональный формат для малого бизнеса.
Площадь землю -87 кв.м.
Собственный земельный участок – возможность расширения или организации дополнительной инфраструктуры.
Свободное назначение – можно открыть магазин, кафе, офис, мастерскую, салон красоты или любой другой бизнес.

Расположение:
Во дворах жилых домов – высокая проходимость и постоянный поток клиентов.
5 минут пешком до метро "Нижегородская" и "Стахановская" – удобно для сотрудников и посетителей.
Автобусная остановка в 1 минуте ходьбы – отличная транспортная доступность.

Почему стоит купить именно это помещение?
Готовый объект для старта бизнеса – не нужно ждать, можно начинать работу сразу после оформления.
Высокий потенциал доходности – удачное расположение гарантирует стабильный поток клиентов.
Гибкость использования – подходит под любую коммерческую деятельность.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code6514990
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 1
  • Property Size28.4 m²
  • Separate entranceYes
  • LayoutFree
Касьянова Марианна Сергеевна