Free assignment, 524.4m²
Москва, str. 2-я Мясниковская, 7
On map
72 000 000
137 300 /m²
Description
Edited: 30.11.25
Продается уникальное отдельно стоящее административное здание в перспективном районе Богородское! Площадь 524,4 кв.м. по адресу: 2-я Мясниковская ул., д. 7. Это предложение идеально подходит для инвесторов, так как здание уже имеет действующего арендатора с долгосрочным договором (3 года с возможностью пролонгации) и стабильным арендным доходом в 579 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 10%.

Здание располагается на земельном участке площадью 226 кв.м., который оформлен в долгосрочную аренду до 2030 года. Вокруг здания предусмотрена парковка на 8-11 автомобилей, что делает его удобным для клиентов и сотрудников.

Внутреннее пространство включает полноценные 3 этажа и небольшой подвал с кабинетной планировкой и свежим ремонтом, выполненным в 2023 году. Все коммуникации централизованные: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Для комфортной работы предусмотрены сплит-системы кондиционирования и естественная вентиляция. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и пожаротушения.

Это здание идеально подходит для различных бизнесов: от общежития и гостиницы до офисов, ветеринарных клиник и бытовых услуг. Расположение в густонаселенном жилом массиве с низкой конкуренцией и в шаговой доступности от элитного ЖК "Соколиный форт" делает его особенно привлекательным. Огромные парки рядом создают комфортную и благоприятную атмосферу.

Доступность от СВХ составляет всего 8 минут на машине, что обеспечивает легкий доступ к объекту.

Коммерческие условия сделки: продажа акций АО, что включает здание и арендатора. Возможность заключения договора с управляющей компанией добавляет дополнительную ценность этому предложению. Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта недвижимости!

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code6810157
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors2 out of 3
  • Property Size524.4 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutFree
5.0
Шевченко Екатерина Юрьевна